아파트 사전점검 노하우 (체크 리스트)

 

[아파트 사전점검 노하우]

 

 아파트 신규 분양을 받고 사전점검을 하면서 무엇을 해야 하는 것인지 주의사항은 무엇인지 대부분의 사람이 첫 경험이기에 잘 모를 수가 있습니다. 그래서 준비물, 주의사항, 체크리스트를 공유하여 보겠습니다.

 

 

 

- 주의사항     1. 떳따방 주의   수 많은 업체들이 부스를 차리고 영업을 하고 있습니다. 사전 점검 기간에만 할인이 된다. 공동 구매다 하여 계약을 하도록 유도를 하지만 나중에 알아 보면 가격 면에서 그렇게 큰 차이가 없습니다. 이러한 업체들은 대 다수 한 몫 챙기고 폐업을 하는 업체들이 많아 나중에 A/S로 인하여 문제가 되는 분들이 많이 있습니다. 구경하는 집을 요구하면서 인테리어 비용이 50%라고 유혹하는 업체도 많이 있는데 잘 만나면 좋지만 10명 중 9명은 문제가 생기는 것 같습니다. 저도 괜잖은 조건을 제시하는 업체 명암을 받고 계약전 인터넷 상으로 알아 봤지만 전혀 정보를 찾을 수 없었습니다. 그래서 명암에 있는 주소로 가 보았지만 그러한 업체는 없었습니다. 이런 업체는 십중팔구 한 철 장사 후 폐업하는 업체 입니다.        2. 전호 번호 노출 주의   자동차 앞 전화번호를 모아 가시는 분들이 있습니다. 이 전화 번호를 이용하여 각 종 연락이 많이 옵니다. 대출, 인테리어, 법무사 등.... 필요한 곳은 직접 찾아 가서 알아 보는 것이 좋을 것 입니다.     3. 가능하면 전문가와 동행   주변 지인 중에 잘 아시는 분이 있으면 동행하는 것이 좋습니다. 사전점검일 전에 인테리어 업체가 결정이 되었다면 함께 가는 것도 좋습니다. 많은 조언을 들을 수 있고 실측이 미리 이루어진다면 보다 자세한 계획을 세울 수 있습니다.    < 잘 알아보고 천천히 근처에 좋은 업체에 가서 견적을 받아 보아도 실제적으로 가격 차이가 크지 않습니다. 약간 더 주고 정신건강에 해로운 일은 없는 것이 좋을 것 같다는 것이 저의 결론입니다. >

 

 

 

 

- 준비물    1. 신분증, 초대장   집 출입을 하려면 나의 신분이 증명이 되어야 문을 열어 줍니다.    2. 줄자   집 크기를 미리 꼼꼼히 체크 하여 가구 배치나 공간 활용등에 이용할 수 있습니다.    3. 메모지(이왕이면 포스트잇(大), 펜   스티커를 배부하기는 하지만 직접 소통할 수 없기에 가능한 자세한 메모를 남기고 와야 합니다.     4. 핸드폰충전기   각 콘센트마다 전기가 정상적으로 들어오는지 확인을 해야 합니다.    5. 간단한 마실거리, 돗자리, 작은 의자   점검을 1~2시간 안에 마치는 것이 아니라 작게는 3~4시간 많게는 몇일간 가보게 될 수도 있습니다. 잠깐 앉을 수 있는 돗자리와 높은 곳을 살펴보기 위한 작은 의자가 있스면 좋습니다. 공사가 막 끝난 상태라 먼지가 상당히 많이 있습니다.    6. 휴지, 수건   화장실, 간단히 손씻기에 필요 합니다.    7. 분양 책자    분양 책자에 나와있는 모든 품목이 시공되었는지 확인.

 

 

 

 주요 점검사항을 업체에서 다음과 같이 주는데... 이런 내용 위주로 살펴 보시면 됩니다. 살면서도 하자 보수를 계속 요구를 하고 고쳐야하므로 너무 타이트하게 몰아치다 보면 지칠 수도 있으니 여유를 가지고 천천히 리스트 대로 살펴 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

주요하게 꼭 해야 하는 것들을 살펴 보도록 하겠습니다.

 

1. 모든 창문을 열고 닫아 보면서 잠기는지 잘 맞게 부착 되었는지를 확인 합니다.

 

2. 실리콘(흰색,금색)이 되어 있는 부분은 중간에 빈곳이 없이 깔끔하게 잘 마무리가 되어있는지 확인합니다.

 

3. 모든 수도꼭지 물을 틀어보고 물이 흘러 하수구로 잘 배수가 되는지 확인합니다.

 

4. 모든 콘센트에 전기가 잘들어오는지 두꺼비집은 잘 작동하는지 확인합니다.

 

5. 타일이 부탁 된 곳에 타일이 깨지거나 잘 못 부착이 된 곳이 있는지 확인합니다.

 

6. 씽크대 수납장 신발장은 열어서 칸막이를 모두 확인합니다.

 

7. 분양책자에 나와있는 모든 항목들이 잘 시공 되어 있는지 확인 합니다.

 

8. 도배 상태(오염상태 등) 를 확인 합니다.