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2012 하반기 변경되는 제도 _ 부동산 ◆ 양도세 비과세 요건 완화＝7월부터 1가구 1주택자가 주택 양도 시 양도소득세 비과세 요건이 완화된다. 종전까지는 3년 이상 보유해야 비과세 혜택을 받을 수 있었지만 하반기부터는 2년 이상 보유 시 혜택을 받을 수 있게 된다. 비과세 혜택을 보기 위한 일시적 2주택자의 종전주택 처분 기간도 기존 신규주택 취득 후 2년에서 앞으로는 3년으로 1년 연장된다. ◆ 공공택지 전매제한 완화＝7월 27일 주택법 시행령 개정안이 시행되면 수도권 공공택지 내 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택 전매제한 기간이 종전 3년에서 1년으로 2년 단축된다. 따라서 해당주택 소유자들은 계약 후 3년이 지나야 분양권을 팔 수 있었지만 앞으로는 1년 이후 매각이 가능해진다. 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 짓는 보금자리주택 등 공공.. 2012. 7. 2.
2012 하반기 변경되는 제도 _ 주식 ◆ 공매도 포지션 의무 공시＝8월 말부터 발행 주식의 0.01% 이상의 공매도 잔액을 보유하고 있는 투자자는 이를 금융당국에 보고해야 한다. 보고의무는 증권사(투자중개업자)가 모든 정보를 파악하기 어렵다는 점을 감안해 투자자 본인에게 부과된다. 2012. 7. 2.
2012 하반기 변경되는 제도 _ 금융 ◆ 포괄근저당, 한정근저당으로 전환＝7월부터 은행권의 포괄근저당이 한정근저당으로 전환된다. 지금까지는 모든 채무에 대해 담보책임을 지는 포괄근저당이 적용돼 왔지만 앞으로는 특정 거래에 따른 채무만을 담보하는 한정근저당으로 바뀐다. ◆ 2금융권 대출이자 선납 때 혜택＝8월부터 은행에 이어 보험, 저축은행, 캐피털, 신협 등에서도 대출이자를 선납했을 때 혜택을 받게 된다. 2012. 7. 2.
2012 하반기 변경되는 제도 _ 보험 ◆ 변액보험 실제 수익률 공개＝보험 가입자들은 8월부터 변액보험의 실제 수익률과 사업비 내역을 상세하게 알 수 있다. 보험사들은 납입보험료 대비 수익률과 보험설계사 수당 및 운용ㆍ유지비 등을 공시해야 한다. 이와 함께 보험사들은 올해 하반기부터 변액보험 판매 시 상품의 구조와 보장 범위를 의무적으로 설명해야 한다. ◆ 75세 이상 노인 틀니 보험 적용＝7월부터 만 75세 이상 국민의 틀니에 건강보험이 적용돼 비용의 50%만 본인이 부담한다. 윗잇몸 또는 아랫잇몸에 치아가 하나도 없는 노인을 기준으로 완전틀니 비용(의원급 기준)은 한 잇몸당 97만5000원, 본인부담액은 48만7500원이다. 임시 틀니에 대해서도 건강보험이 적용된다. ◆ 연 7200만원 이상 종합소득에 추가 보험료＝9월부터 근로소득을 제외.. 2012. 7. 2.
7월 1주 주요 경제 지표 발표 일정 ◆ 7월 2일(월) - 中 6월 HSBC 서비스업 구매관리자지수(PMI)(최종치) - 日 5월 철강수출입통계 - 日 6월 자동차판매 - 獨 6월 제조업 PMI - EU 6월 제조업 PMI - 英 6월 CIPS 제조업 PMI - EU 5월 실업률 - 英 5월 주택가격지수 - 美 6월 제조업 PMI - 美 5월 건설업 지출 - 美 6월 공급관리협회(ISM) 기업보고서 - 美 6월 글로벌 제조업 PMI - 美 6월 다우존스 경기체감지수 ◆ 7월 3일(화) - 日 6월 본원통화 - 濠 착공허가0430 濠 호주중앙은행(RBA) 금리 결정 및 성명 발표 - 英 5월 영란은행(BOE) 실질금리 - 英 5월 통화ㆍ금융통계 - 英 5월 BOE 영국 거주자 예금ㆍ대출 - 英 6월 CIPS 건설업 PMI - 英 5월 영란은.. 2012. 7. 1.
전세 (전입신고, 확정일자) 전세 (전입신고, 확정일자) 전세를 살게 되면 반드시 (전입신고+확정일자)를 하던지 전세권 설정을 해야만 합니다. 주민센터에 방문을 하게 되면 전입신고,확정일자를 같이 해야만 효력이 있습니다 혹시나 한개만 해도 되지 않을까 생각 하시는 분이 간혹 있는데 1개만 하게 되면 아무런 효력이 없습니다. 만약 전입신고, 확정일자를 받는것이 좀 어려우시면 주인과 상의하여 반드시 전세권 설정을 하여야 합니다. 신고 절차가 까다롭거나 어려운 것이 아니고 계약 후에 계약서하고 신분증 가지고 주민센터로 바로 가셔서 한방에 다 처리 하시면 됩니다. 전입신고는 대항력을 갖추기 위해서 하는 것입니다. 대항력이란 쉽게 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 경우 보증금을 지키거나 계약의 유효를 주장하여 나의 권리를 보장 받을 수 .. 2012. 6. 29.
자동차 보험료 환급 - 대부분 보험료에 운전업무 경력이 반영되지 않거나 할인 및 할증 등급이 잘못 적용된 경우입니다. 특히 2000년 법이 개정돼 무사고 기간이 다른 차 두 대 이상을 보유할 경우 가장 유리한 차량의 할인율을 적용받을 수 있는데 반영 안된 경우와 승용차에서 승합차로 바꿔도 운전 경력이 인정되는데 이를 지나친 경우가 많습니다. 또 군에서 운전병으로 복무했으면 최대 38% 할인받을 수 있고 해외 체류 때 보험에 들었어도 할인율 적용 대상이지만 가입할 때는 이런 사실을 잘 알려주지 않아 가입자들이 모르고 넘어가는 경우가 많습니다. 자신에게 유리한 조건 등을 보험사에서 알려주지 않았을 경우, 해당 상황에 맞게 자동차보험료를 환급받을 수 있습니다. 이밖에도 대리운전 사고로 할증이 된 경우나 사기 피해에 의해 할증이 .. 2012. 6. 29.
병원 응급실에 갔는데 돈이 없을때.... 병원 응급실에 갔는데 돈이 없을때.... 갑작스럽게 병원 응급실에 갔는데 치료를 해야 하는데 돈이 없는 경우 참으로 당황 스러울 것입니다. 치료를 받아야 하지만 돈이 없어서 치료를 못 받는 상황때문에 나라에서 운영하는 "응급 의료비 대불제도"라는 것이 있습니다. 응급 의료비 대불 제도는 보건복지부에서 응급환자가 당장 돈이 없어 진료를 받지 못하는 일을 방지하기 위하여 국가가 응급진료비를 대신 납부하고 차후에 환자가 국가에 상환하는 제도입니다. 국가가 선지급한 병원비는 12개월 분할 상환하면 됩니다. (국가가 대납한 진료비 청구서는 퇴원 후 건강보험심사평가원에서 환자 본인의 주소지로 보냄) - 신청방법 : 응급실 창구 직원에게 환자의 신분을 고지하고 "응급 의료비 대불제도"를 이용하겠다는 의사 표시를 하고.. 2012. 6. 28.
월세 소득 공제 요건 - 배우자나 부양가족이 있는 총급여 3,000만 원 이하 무주택 세대주인 근로자 1. 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 2. 연간 총급여액이 3,000만원 이하 3. 부양가족이 있는 근로자 (부양가족은 배우자, 기본공제대상자인 직계존비속 4. 국민주택규모의 주택 임차인 - 주택월세 현금영수증 발급 신고방법은 인터넷으로 신고할 경우에는 국세청 홈페이지 www.nts.go.kr) > 전자민원 > 탈세신고센터 > 현금영수증 발급거부. 미가맹점과의 거래 등 신고화면에서 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔.첨부하여 제출하여야 하며, 우편 또는 서면으로 신고할 경우에는 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 가까운 세무관서에 제출 자세한 방법 소개 - http://www.tax.. 2012. 6. 28.
추천 적금 (2012년 5월) 3년 정도 이후에 개인적으로 쓸 돈이 필요해서 3년 만기 적금을 알아보던 중 꽤 괜잖은 상품이 눈에 띄여서 공유를 하려고 합니다. 요즘 이율이 너무 낮아서 고민이 이만 저만이 아니었는데..... 추천 상품 : KB국민 첫 재테크 적금 좋은점 1. 복리 제공 좋은점 2. 세금우대 가능 역시 좀 괜잖다 했더니만 1인 1계좌네요. 이런거 많이 들면 은행에서도 부담이겠죠. 이율이 완전 높은 것은 아니지만 1금융권의 안정성을 생각한다면 이정도 이율이면 아주 괜잖은 편이라고 생각 됩니다. 현재 시점 기준으로 괜잖은 적금을 찾으시는 분들이라면 추천합니다. 만약 우대이율 조건에도 포함 되신다면 최고 5%까지 보실 수 있네요. 2012. 5. 12.
목적성이 있는 재테크 재테크 라는 용어를 일반적으로 많이 쓰면서 대부분의 사람들이 아무런 목적이 없이 그냥 돈을 모으는 것이라고 생각을 합니다. 막연하게 많이 모아야지라고 생각을 하는데 많이 모아서 안쓰면 그냥 종이 쪼가리에 불가한 돈을 모을 필요는 없다고 생각 합니다. 일반적으로 살아가면서 목돈이 들어가는 타이밍이 존재합니다. 이런한 시기에 무리없이 살아가기 위해서 재테크를 통하여 돈을 축척하는 것이라고 생각합니다. 그러면 연령대 별로 보통 목돈이 들어가는 내용들을 정리하여 보겠습니다. 지금 당장이신분들도 있고 10년이 남은 사람들도 있을 것입니다. 각자의 기간에 맡게 구체적인 방법을 정하여 돈을 모으는 것이 중요하다고 생각합니다. 연령 목돈이 필요한 상황 고려해야 될 사항 20대 취업 결혼 재무적 독립 성취 소비통제 (가.. 2012. 4. 11.
가족관계별 놓치기 쉬운 소득공제 정리 가족관계별 놓치기 쉬운 소득공제 ※다음은 2010년 귀속 연말정산 때 놓친 소득공제가 있어 연맹의 환급대행서비스를 통해 지난해 환급받은 분들의 사례를 분석해 마련한, ‘2011년귀속 가족관계별 연말정산시 놓치기 쉬운 소득공제’입니다. 1. 부모님 공제 ○ 처부모, 조부모, 호적에 등재되지 않은 부모, 재혼한 부모, 계부도 세법상 소득공제 대상이며, 사망연도까지 공제된다. 장애인인 부모는 연령에 관계없이 기본공제 대상이다. ○ 만 60세미만(소득금액100만원이하)인 부모의 의료비ㆍ신용카드공제가 가능하고(부양가족 공제는 안됨), 일용직 소득이 있거나 근로소득이 500만 원 이하인 부모님 기본공제가 가능하다. ○ 부모님이 장애인복지법상 장애카드가 있거나, 국가유공자중 상이자(고엽제후유증 환자포함), 암ㆍ중풍ㆍ.. 2012. 1. 20.
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