반응형 자격증4 건폐율, 용적률 이란? 건폐율, 용적률 이란? 건폐율은 땅 면적에서 건물의 바닥면이 차지하는 비율을 말하고, 용적률은 각층의 면적과 땅의 면적을 비교한 비율입니다. 각 용도지역에 맞게 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 제한을 하고 있는데 적용된 건폐율과 용적률에 따라 토지의 가격이 변경 될 수 있고 용적률과 건폐율이 높을수록 땅의 가격도 높아지게 됩니다. 건폐율 1. 건폐율의 개념 - 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. - 건폐율 = (건축면적 / 대지면적) × 100 2. 용도지역에서의 건폐율 제한 - 용도지역에서 건폐율의 최대한도는 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정하며, 필요한 경우 지방자치단체의 관할구역을 세분하여 건폐율을 달리 정할 수 있다.. 2018. 6. 23. 용도지역, 용도지구, 용도구역 용도지역, 용도지구, 용도구역 '용도지역'이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역 구분 세분지역 지정목적 도시지역 주거지역 1) 전용주거지역 양호한 주거환경을 보호하기 위해 필요한 지역 -제1종 전용주거지역 - 단독주택 중심의 양호한 주거환경의 보호 -제2종 전용주거지역 - 공동주택 중심의 양호한 주거환경의 보호 2) 일반주거지역 편리한 주거환경을 조성하기 위해 필요한 지역 -제1종 일반주거지역 - 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경의 조성 -제2종 일반주거지역 - 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경의 조성 -제3종 일반주거지역.. 2018. 6. 23. 도시 군 관리 계획 - 도시·군관리계획의 수립절차 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 개발제한구역·도시자연공원구역·시가화조정구역·수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 계획 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획 입지규제최소구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 입지 규제 최소구역계획 - 특별시장 · 광역시장 · 특별자치시장 · 특별자치도지사 · 시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시 · 군관리계획을 입안하여야 한다. (문제) 다음 중 도시·군관리계획의 내용에 해당되지 않는 것은? (①) ① 재해관리구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ② 지역·지구·구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ③ 도시개발사업 또는.. 2018. 6. 18. 공인중개사 - 공인중개사 응시자격 자격 취소 후 3년이 경과하지 아니한 자를 제외하고 공인중개사자격시험의 응시자격에 대한 규정은 없다. 성별, 학력, 국적에 제한 없이 응시 할 수 있으며, 개업공인중개사 등의 결격사유에 해당 되는 미성년자, 징역형 이나 금고형의 집행유예기간 중에 있는자도 원칙상 시험에 응시하여 자격을 취득할 수는 있다. - 응시제한 자격 취소후 3년, 부정행위자는 처분을 받은 날로부터 5년간 시험응시 자격을 정지한다. - 공인중개사 정책심의위원회 시험에 관한 사항을 심의, 의결하기 위하여 국토교통부에 공인중개사 정책심의위원회를 둘 수 있다. 공인중개사 정책심의위원회는 위원장 1인을 폼함한 7인이상 11인 이내의 위원으로 구성한다. 위원장은 국토교통부제1차관이 되고, 위원은 부동산중개업무 및 관련 .. 2018. 6. 15. 이전 1 다음 반응형
