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일반 상식/금융17

주택 담보 대출 후기 집 구입을 하면서 주택담보대출(이하 주담대)을 받게 되었는데 내용 설명들은 많은 것들이 있는데 진행을 하면서 물어보기도 애매한 것들을 인터넷에서 찾아보게 되는데 후기가 별로 없어서 제가 겪었던 사실을 기준으로 후기를 작성해 보았어요~ 1. 받기 전에 알아야 할 사항 2. 대출상담사 vs 은행 3. 진행 과정 1. 받기전에 알아야 할 사항 우선 부동산 규제 정책이나 제도는 계속 변하기 때문에 돈이 필요한 시기에 맞는 정책을 찾아보아야 하는데 중요한 것은 DTI, LTV, DSR의 개념을 아는 것 이에요. 실제로 계산은 대출받을 때 다 알아서 해 주니 계산 방법까지 알 필요는 없습니다. DTI, LTV, DSR의 개념 참고자료 : https://richtech.tistory.com/117 LTV, DTI, .. 2021. 6. 10.

청약 통장의 종류와 금액에 따른 청약 가능 면적 청약 통장의 종류와 금액에 따른 청약 가능 면적 청약저축 청약부금 청약예금 주택청약종합저축 지역 전국 시,군지역(103곳) 전국 가입대상 무주택세대주 만 19세이상 개인 자격조건 없음 저축방식 매월 일정액 불입 일시불 예치 일시불예치 or 일정액불입 저축금액 월 2 ~10만원 월 5 ~ 50만원 200~1500만 일시 예치 월 2만 ~ 50만원 청약대상주택 전용 85m이하 공공건설주택 등 전용 85m이하 민영 주택 모든 민영주택 모든주택 민간건설 기금지원 중형주택(60~85m) 1순위 자격 - 투기과열지구, 청약조정지역 대상 주택 1순위: 24개월(24회) 이상 - 투기과열지구, 청약조정 대상 주택 외 지역 1순위: 수도권 12개월(12회), 지방 6개월(6회)이상 해당지역 85m이하 청약예금 예치금 이.. 2018. 6. 1.

영문은행명 및 은행 SWIFT 은행식별코드 은행 이름 영문 은행 이름 SWIFT 식별코드(BIC) 국민은행 KOOK MIN BANK CZNBKRSE 기업은행 INDUSTRIAL BANK OF KOREA IBKOKRSE 또는 IBKOKRSEXXX 농협 NATIONAL AGRICULTURAL COOPERATIVE FEDERATION NACFKRSEXXX 신한은행 SHIN HAN BANK SHBKKRSE 외환은행 KOREA EXCHANGE BANK KOEXKRSEXXX 우리은행 WOORI BANK HVBKKRSEXXX 하나은행 HANA BANK HNBNKRSE 한국씨티은행 CITIBANK KOREA CITIBRSX 우체국 KOREA POST OFFICE SHBKKRSEKPO SC제일은행 STANDARD CHARTERED FIRST BANK KOREA .. 2014. 8. 23.

주택 청약 종합 저축 과거 아파트를 분양받기 위해서 공공기관이 짓는(주공아파트) 전용면적 85㎡ 이하 공공주택은 청약저축을, 민간 건설사가 짓는 민영주택은(브랜드 아파트) 청약예금이나 부금에 가입하여 분양을 받을 수 있었습니다. 자세한 내용은 이전 게시물에서 확인 하실 수 있습니다. [ 바로가기 ] 2009년 주택 청약 종합 저축이 나오면서 주택 청약 종합 저축 한개의 통장으로 모든 주택을 분양을 받을 수 있도록 되었습니다. 하지만 꼭 주택을 분양받기 위해서라기 보다는 재테크 측면에서도 유리한 측면이 있어 일단은 가입을 하는 것이 좋습니다. 첫째, 일반 예금 상품보다 금리가 높다. 둘째, 소득공제가 가능하다. 이런 2가지 측면에서 중,장기적으로 종자돈 마련에 매우 유용합니다. 그럼 주택 청약 종합 저축의 특징에 대해서 표로 .. 2013. 10. 8.

단위(지역) 농협 금리 알아보기 비과세 예금을 제공 하는 신협, 새마을금고, 농협 중 신협과 새마을금고는 전에 쓴 포스팅에서 금리를 알아보는 방법을 소개했었습니다. 이번 포스팅에서는 농협의 금리를 알아 보도록 하겠습니다. 신협 금리 알아보기 [ 바로가기 ] 새마을 금고 금리 알아보기 [ 바로가기 ] 농협 금리를 알아보기 위한 홈페이지 주소 - https://banking.nonghyup.com 그림과 같은 순서대로 조회를 해 보시면 됩니다. 가끔 단위 농협과 농협중앙회를 잘 모르시는 분들이 계시는 것 같은데 법인 자체가 다르므로 착가을 하시면 안 됩니다. 단위 농협과 같은 경우 간혹 부실로 합병이 되는 경우도 있기때문에 이 곳 역시 예금자 보호 범위 내에서만 예금을 하시는 것이 좋습니다. 이 곳 역시 개개별 단위 농협에서 금리를 관리를.. 2013. 10. 1.

새마을 금고 금리 알아보기 신협 비과세 금리 알아보기에 이어 이번에는 새마을금고 비과세 알아보기를 하려고 합니다. 혹시 신협 비과세 금리알아보기가 궁금 하신 분들은 다음 링크를 클릭 해 주세요. [ 바로가기 ] 우선 새마을 금고도 신협과 비슷한 구조를 가지고 있습니다. 새마을 금고도 역시 홈페이지에서 지역에서 가까운 금고를 확인 하시고 금리를 확인 하신 후 반드시 가입 전 전화로 문의 하시는 코스를 따라주셔야 헛 걸음 하시는 경우가 없습니다. 새마을 금고도 역시 각 금고마다 금리가 다르게 되어서 그런지 지도 형태로 표시 되어 있습니다. 새마을 금고 홈페이지에서 금고소개 -> 위치찾기를 선택 하여 줍니다. 그럼 그림과 같은 지도 창이 새로 창에 뜨게 되는데 여기서 자신이 거래하기 편한 지역을 위주로 검색을 시작하시면 됩니다. 주로 .. 2013. 9. 30.

신협 비과세 예금 금리 알아보기 예금을 할 때 금리도 중요하지만 세금 또한 무시할 수 없는 요소 입니다. 비과세 예금을 취급하는 기관으로는 단위 농협, 신협, 새마을금고가 있습니다. 이 들 각각 기관은 1금융권에 비하여 안정적인 면에서는 떨어지기 때문에 반드시 예금자 보호한도 인 5천만원 이내에서 가입을 하는 것이 좋습니다. (이자 포함 5천만원이니 비과세 한도인 3천까지만 운영하는 것이 좋다고 생각 됩니다.) 자세한 비과세 관련 내용은 전에 제가 쓴 내용이 있어서 링크 합니다. 비과세 관련 내용 [ 바로가기 ] 신협 비과세 관련 금리를 알아 보도록 하겠습니다. 가장 쉽게 알아 보는 방법은 홈페이지를 통하여 알아 보는 것입니다. 홈페이에 접속하여 보면 다음과 같은 화면을 따라서 알아보면 됩니다. 위에 그림과 같이 순서대로 조회를 하면 .. 2013. 9. 29.

예금자 보호법 금융기관들의 영업정지로 인하여 예금자 보호에 관련한 관심이 급증하고 있습니다. 그리고 내가 저축한 예금은 안전한 것인가라는 궁금증이 높아지고 있습니다. 결론부터 말씀 드리면 각 저축은행및 상호금융기관 별로 이자 포함 5000만원까지는 보호 받을 수 있습니다. 큰 금액의 돈이 있으면 각 상호금융 별로 5천만원까지 나눠서 저축하는 것이 좋습니다. 예를 들면 A저축은행에 4천 B저축은행에 4천 정도씩을 예탁하시는 것이 좋습니다. 그래야 내 돈을 모두 보호 받으실 수 있습니다. 신협과 같은 기관은 지점별로 5천까지 보호 받으실 수 있기 때문에 지점별로 나누시는 것이 좋습니다. 예금자 보호를 받더라도 이자가 100%다 보장이 되는것은 아니고 이자에 대해서는 일부 손실을 감수 하셔야 하므로 우량한 곳을 선택 하는 .. 2013. 4. 15.

예금과 적금의 차이 재테크의 한가지 방법으로 저축을 많이 하고 계시는데 예금과 적금이라는 용어에 대해서 많이 익숙하지 않은 분들이 많이 있는 것 같아서 정리를 하여 보았습니다. 두 가지 방법 중 현재 자신의 상황에 맞는 방법을 가지고 정보를 찾아 자신에게 유리한 상품에 가입 하여 돈을 모으는 것이 좋을 것 같습니다. 예금 목돈을 일정기간 예치하여 만기일에 원금과 이자를 받는 저축 - 보통예금 : 입/출금이 자유롭고 많은 사람들이 일반적으로 사용하는 통장 - 정기예금 : 일정기간 목돈을 저축하는 상품, 일반 적금 상품보다 이율이 높음 적금 일정한 기간 정해진 금액을 일정 주기로 납입하여 만기시 원금과 이자를 받는 저축 - 정기적금 : 1주기에 한 번씩 일정한 금액을 일정한 기간 정기적으로 납입하는 상품 - 자유적음 : 1주기.. 2013. 3. 8.

신용등급 관리 10계명 [신용등급 관리 10계명] 1. 주거래 은행을 만들자! '주거래 은행'이란 자신이 제일 많이 이용하는 은행을 의미합니다. 신용평가에는 주거래은행의 거래실적이 크게 반영되기 때문에 급여이체, 카드대금 결제, 금융상품 가입, 공과금 납부 및 자동이체 등을 한 은행으로 집중하는 것이 좋습니다. 2. 연체상환은 금액보다 오래된 것부터! 기본적으로 연체는 없을수록 좋습니다. 하지만 연체가 여러 건 있다면, 금액이 많은 것보다 오래된 연체를 줄이는 것이 신용점수 하락을 방지하는데 유리합니다. 장기연체된 채무는 개인신용평가에 더욱 부정적인 요소로 작용하기 때문입니다. 3. 꼭 필요한 신용카드만 만들자! 여러 장의 신용카드를 소지하기 보다는 오래 사용했거나 혜택이 많은 소수의 카드만을 집중적으로 사용하는 것이 좋습니다.. 2013. 1. 30.

신(新)신용관리 10계명 신용등급 산출 기준이 매년 조금씩 변경되고 있습니다. CB사에서 발표하는 자료를 토대로 신용정보관리를 소홀히 하지 않아야 필요한 순간 대출에도 유리해 질 수 있습니다. 다음 자료를 참고 하면 좋을 것 같아서 공유합니다. 2012. 7. 4.

2012 하반기 변경되는 제도 _ 금융 ◆ 포괄근저당, 한정근저당으로 전환＝7월부터 은행권의 포괄근저당이 한정근저당으로 전환된다. 지금까지는 모든 채무에 대해 담보책임을 지는 포괄근저당이 적용돼 왔지만 앞으로는 특정 거래에 따른 채무만을 담보하는 한정근저당으로 바뀐다. ◆ 2금융권 대출이자 선납 때 혜택＝8월부터 은행에 이어 보험, 저축은행, 캐피털, 신협 등에서도 대출이자를 선납했을 때 혜택을 받게 된다. 2012. 7. 2.

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