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공인중개사무소(부동산) 게시의무 사항 공인중개사 사무소에 반드시 게시 해야하는 의무사항이 있는데요 공인중개사 시험에서도 종종 출제가 되곤 합니다. ○ 사무소 게시사항 개업공인중개사는 중개사무소등록증, 중개보수 요율표, 그 밖에 국토교통부령이 정하는 사항을 당해 중개사무소 안의 보기 쉬운곳에 게시하여야 한다. 개업공인중개사가 게시해야 하는 사항은 다음과 같으며, 특히 중개사무소등록증(분사무소 신고필증)과 공인중개사자격증은 원본을 게시해야 한다. 1) 중개사무소등록증 원본 2) 중개보수, 실비의 요율 및 한도액표 3) 개업공인중개사 및 소속공인중개사의 공인중개사 자격증 원본 4) 보증의 설정을 증명할 수 있는 서류 ○ 위반시의 제재 게시의무에 위반한 경우에는 100만원 이하의 과태료 처분 사유에 해당 2021. 6. 11.
주택 담보 대출 후기 집 구입을 하면서 주택담보대출(이하 주담대)을 받게 되었는데 내용 설명들은 많은 것들이 있는데 진행을 하면서 물어보기도 애매한 것들을 인터넷에서 찾아보게 되는데 후기가 별로 없어서 제가 겪었던 사실을 기준으로 후기를 작성해 보았어요~ 1. 받기 전에 알아야 할 사항 2. 대출상담사 vs 은행 3. 진행 과정 1. 받기전에 알아야 할 사항 우선 부동산 규제 정책이나 제도는 계속 변하기 때문에 돈이 필요한 시기에 맞는 정책을 찾아보아야 하는데 중요한 것은 DTI, LTV, DSR의 개념을 아는 것 이에요. 실제로 계산은 대출받을 때 다 알아서 해 주니 계산 방법까지 알 필요는 없습니다. DTI, LTV, DSR의 개념 참고자료 : https://richtech.tistory.com/117 LTV, DTI, .. 2021. 6. 10.
카카오 뱅크 관련 주 카카오 뱅크가 올 해 IPO를 한다고 하는 소식이 있어 관련주들이 요즘 주목을 받고 있어요. 그래서 공부를 하는 차원에서 한 번 조사를 해 보고 공유하는 것이지 절대 추천 종목은 아님을 알립니다. 카카오뱅크가 장외에서 시총이 40조라는 이야기도 있고, 기업 가치가 30조에 이를 것이다라는 전망이 있기도 하는데 KB국민은행이 시총이 22조인 것을 감안하면 과하게 평가가 된 것이 아닌가하는 생각도 들면서 성장 해 온 속도와 미래 가치가 반영이 된 것 인 것 같기도 하네요. 우선 관련주로는 지분이 있는 기업들이 주목을 받고 있어요. 카카오 : 약 34% 한국투자밸류자산운용, 한국투자금융지주 : 약 34% 국민은행 : 약 10% 넷마블 : 약 4% 서울보증보험 : 약 4% 이베이코리아 .. 2021. 4. 12.
윤석열 관련주 종목 추천은 아니고 공부하기 위해서 분류하기 위해서 정리 하였습니다. 사실 정치 테마주는 왜 오르는지 찾아보면 그냥 아는 지인이고, 같은 지역 사람이고 등등 논리적으로 이해가 되지는 않지만 주가가 어마어마하게 움직여서 눈여겨 찾아보게 되네요. NE능률 서연탑메탈 깨끗한나라 덕성 금강철강 서연 원익큐브 2021. 4. 6.
공매도 재개 종목 리스트 코로나로 인한 경기침체 우려로 인하여 공매도 금지가 되었고 이제 곧 공매도의 부분적인 재개가 되니 매매시 참고 하여야 합니다. 공매도 재개일 : 5월 3일 KOSPI 200 ​ 삼성전자, SK하이닉스, LG화학, NAVER, 현대차, 삼성SDI, 삼성바이오로직스, 셀트리온, 카카오, 기아차, 현대모비스, LG전자, 삼성물산, SK이노베이션, LG생활건강, SK, POSCO, 엔씨소프트, SK텔레콤, LG, KB금융, 신한지주, 삼성전기, 삼성SDS, 한국전력, 삼성생명, 아모레퍼시픽, SK바이오팜, KT&G, 하나금융지주, 넷마블, 롯데케미칼, 한온시스템, 한화솔루션, 삼성화재, 포스코케미칼, LG디스플레이, S-Oil, 고려아연, 현대글로비스, 한국조선해양, 우리금융지주, 빅히트, CJ제일제당, 미래에.. 2021. 4. 6.
[ASH] ACTIVE SESSION HISTORY 오라클 DB를 운영하다 문제가 생겨 성능 개선 포인트를 찾을 때 유용하게 사용되는 뷰가 있는 v$active_session_history (이하 ash) 입니다. 뷰의 명세를 보고서 많은 정보를 찾을 수 있는 session의 활동 정보, SQL 수행빈도 등을 통하여 문제점에 접근 할 수 있습니다. ash에서 모든 쿼리를 볼 수 있는 것은 아니고, 누락이 되는 쿼리들이 있는데 이는 _ASH_SAMPLING_INTERVAL 숨김 파라미터에서 지정한 주기로 (기본 값 1초) 활동 중인 세션들 중 샘플을 추출하여 공유 풀에 위치한 ASH 버퍼에 저장하기 때문에 누락이 생기고 파라미터 조정을 통하여 더욱 많은 쿼리를 샘플링 할 수 있습니다. 파라미터 의미 기본값 _ASH_DISK_WRITE_ENABLE ASH 정.. 2021. 2. 23.
개미 나오는 꿈 해몽 개미는 근면, 성실, 재능등을 상징하고 상황에 따라 길몽이 될수도 흉몽이 될 수도 있어요~ ※ 부지런히 집을 짓는 개미를 보는 꿈 내가 하는 일이나 사업이 조금만 노력을 하면 좋은 결과를 나타낼 수 있음을 암시하는 꿈 ※ 개미를 죽이는 꿈 내가 하고 있는 일이나 사업을 실패할 수 있다는 것을 암시 하는 꿈 ※ 개미 한마리만 나오는 꿈 지금 근면 성실하게 일을 하고 있으면, 좋은 성관로 이어질 것을 암시하는 꿈 ※ 개미의 행렬을 보는 꿈 개미가 무리를 지어 떼로 이동하고 있다면 당신이 무척 지쳐 있다는 것을 나타내는 꿈 ※ 개미 떼가 한 줄로 이동하는 꿈 재물을 얻게 되는 길몽으로 해석 ※ 개미 떼가 집 밖으로 나가는 꿈 근심과 걱정이 해소됨을 의미하며, 병이나 나쁜 몸 상태로 고생하던 사람은 서서히 회복.. 2021. 2. 22.
돌아가신 할머니 할아버지 꿈 해몽 (조상 꿈 해몽) 돌아가신 할아버지가 자기 집 암소를 내다 파는 꿈 누이나 딸이 시집을 가거나, 일하는 사람이 나가거나, 현재 살고 있는 집이 팔릴 징조 ​ 돌아가신 할아버지를 본 꿈 뜻밖의 반가운 소식을 듣게 될 암시 ​ 돌아가신 할머니와 할아버지를 본 꿈 어려웠던 사업이나 일이 잘 풀려나갈 징조 ​ 돌아가신 할아버지가 물에 빠진 꿈 하고 있는 사업이나 일이 어려움에 처할 암시 돌아가신 할아버지가 물에 빠진 것을 구한 꿈 어려운 입장에 처한 가정과 가문을 크게 일으켜 세울 길몽 ​ 돌아가신 할아버지가 자신의 머리를 다정히 쓰다듬어 주는 꿈 근무하고 있는 직장에서 축하받을 일이 생길 암시 돌아가신 할아버지가 들에서 곡식을 거두어들인 꿈 사업이 번창하고, 경제적으로 풍요로워지는 징조 돌아가신 할아버지가 노래를 부르는 꿈 축.. 2021. 2. 21.
건폐율, 용적률 이란? 건폐율, 용적률 이란? 건폐율은 땅 면적에서 건물의 바닥면이 차지하는 비율을 말하고, 용적률은 각층의 면적과 땅의 면적을 비교한 비율입니다. 각 용도지역에 맞게 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 제한을 하고 있는데 적용된 건폐율과 용적률에 따라 토지의 가격이 변경 될 수 있고 용적률과 건폐율이 높을수록 땅의 가격도 높아지게 됩니다. 건폐율 1. 건폐율의 개념 - 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. - 건폐율 = (건축면적 / 대지면적) × 100 2. 용도지역에서의 건폐율 제한 - 용도지역에서 건폐율의 최대한도는 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정하며, 필요한 경우 지방자치단체의 관할구역을 세분하여 건폐율을 달리 정할 수 있다.. 2018. 6. 23.
LTV, DTI, DSR 이란? LTV, DTI, DSR 이란? 부동산 매매 시 대출을 알아 보게 되면 반드시 나오는 용어 LTV, DTI, DSR 입니다. 정부의 부동산 대책 관련 기사에서도 반드시 등장을 하는데 내 집 마련 시 대출을 받을 때도 반드시 알아야 하는 용어 1개씩 정리 하여 보도록 하겠습니다. 주택담보인정비율(LTV) 집 담보 대출로 집 값의 얼마까지 받을 수 있는지에 대한 비율입니다. 예를 들어 10억짜리 집을 매매하는데 LTV가 70%라면 7억까지 대출이 가능합니다. 여기서 세를 끼고서 매매를 하게 된다면 주택의 시가에서 전세 보증금을 뺀 가격에서 LTV 비율을 적용하게 됩니다. 총부채상환비율(DTI) 소득을 고려하여 대출금액 한도를 산정 하는 것입니다. 즉, 연 총소득에서 매년 상환하여야 하는 원리금이 차지 하는 .. 2018. 6. 23.
용도지역, 용도지구, 용도구역 용도지역, 용도지구, 용도구역 '용도지역'이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역 구분 세분지역 지정목적 도시지역 주거지역 1) 전용주거지역 양호한 주거환경을 보호하기 위해 필요한 지역 -제1종 전용주거지역 - 단독주택 중심의 양호한 주거환경의 보호 -제2종 전용주거지역 - 공동주택 중심의 양호한 주거환경의 보호 2) 일반주거지역 편리한 주거환경을 조성하기 위해 필요한 지역 -제1종 일반주거지역 - 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경의 조성 -제2종 일반주거지역 - 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경의 조성 -제3종 일반주거지역.. 2018. 6. 23.
도시 군 관리 계획 - 도시·군관리계획의 수립절차 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 개발제한구역·도시자연공원구역·시가화조정구역·수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 계획 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획 입지규제최소구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 입지 규제 최소구역계획 - 특별시장 · 광역시장 · 특별자치시장 · 특별자치도지사 · 시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시 · 군관리계획을 입안하여야 한다. (문제) 다음 중 도시·군관리계획의 내용에 해당되지 않는 것은? (①) ① 재해관리구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ② 지역·지구·구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ③ 도시개발사업 또는.. 2018. 6. 18.
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